Czekając na transakcje portfelowe. Polski rynek magazynowy 2025

Magazyn

Sektor magazynowy, będący po pierwszym półroczu 2025 r. liderem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) z 33-proc.udziałem w całkowitym wolumenie w regionie, nadal skutecznie przyciąga kapitał. Wynik po półroczu (ok. 1,7 mld euro) zawdzięczamy przede wszystkim dwóm przełomowym transakcjom: nabyciu przez Blackstone większościowego pakietu udziałów w portfelu magazynów i hal przemysłowych Contera w Czechach i na Słowacji, o wartości szacowanej na 470 mln euro oraz największej transakcji typu „sale and leaseback”, jaką kiedykolwiek zrealizowano w CEE – nabyciu przez Realty Income dwóch magazynów Eko Okna w Polsce, o wartości 253,5 mln euro.

Polski rynek magazynowy po pierwszych trzech kwartałach 2025 r., z udziałem 34% w całkowitym wolumenie transakcji inwestycyjnych, ulokował się na drugiej pozycji, tuż po sektorze biurowym (35%). Wolumen transakcji w sektorze osiągnął wartość 873 mln euro.
Pomimo ograniczonej płynności i niewielkiej liczby dużych transakcji portfelowych sektor utrzymuje solidne fundamenty i cieszy się zaufaniem inwestorów, czekając na pojawienie się większych transakcji. Hamulcem bywa natomiast trwający wciąż proces poszukiwania złotego środka między oczekiwaniami cenowym...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • wydań magazynu "Logistyka i Magazynowanie"
  • Dostęp do wszystkich archiwalnych artykułów w wersji online
  • Możliwość pobrania materiałów dodatkowych
  • ...i wiele więcej!

Przypisy