Dzięki strategicznej lokalizacji, tuż obok obwodnicy Warszawy oraz trasy S2, obiekt zapewnia szybki i łatwy dostęp do najważniejszych tras transportowych w kraju, co znacznie ułatwia logistykę i kontakt z kontrahentami. Położenie w prężnie rozwijającej się części Warszawy gwarantuje dostęp do nowoczesnych udogodnień oraz wysokiej jakości infrastruktury drogowej.
Wysoki standard i funkcjonalność
Budynek oferuje 1 049 mkw powierzchni biurowej, wykończonej w wysokim standardzie, co zapewnia wygodne i nowoczesne warunki pracy dla zespołu oraz kadry zarządzającej. Klimatyzacja na każdym piętrze, centralne ogrzewanie oraz pełne wyposażenie w media gwarantują komfortowe środowisko pracy przez cały rok. Biura zostały zaprojektowane z myślą o efektywności, z przestronnymi, dobrze doświetlonymi pomieszczeniami, które mogą być elastycznie dostosowane do potrzeb nowego właściciela.
Część magazynowa o powierzchni 476 mkw została przystosowana do prowadzenia operacji montażowych i lekkiej produkcji. Dzięki wielopoziomowemu układowi, magazyn oferuje maksymalizację dostępnej przestrzeni, co ułatwia zarządzanie materiałami i procesami produkcyjnymi. Konstrukcja magazynu pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.
Działka i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 4 901 mkw, częściowo utwardzonej, co zapewnia bezpieczne warunki do składowania materiałów i prowadzenia operacji zewnętrznych. Duży, wygodny parking jest istotnym atutem zarówno dla pracowników, jak i gości, a jego rozmiar umożliwia obsługę zarówno samochodów osobowych, jak i dostawczych. Teren wokół budynku można również zagospodarować na dodatkowe potrzeby, np. w celu rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowej infrastruktury.
Idealna lokalizacja dla firm produkcyjnych i montażowych
Bliskość obwodnicy Warszawy i trasy S2 czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem dla firm, które potrzebują sprawnego i szybkiego dostępu do głównych dróg krajowych oraz autostrad. To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorstw, które poszukują lokalizacji sprzyjającej dynamicznemu rozwojowi, pozwalającej na łatwe zarządzanie logistyką oraz dostęp do klientów i dostawców.
Zaprojektowane z myślą o efektywności operacyjnej
Budynek został stworzony z myślą o zapewnieniu maksymalnej funkcjonalności dla firm prowadzących produkcję i montaż. Wysoki standard wykończenia wnętrz oraz nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak klimatyzacja, centralne ogrzewanie i pełne wyposażenie w media, gwarantują optymalne warunki do pracy. Zintegrowana przestrzeń magazynowo-biurowa umożliwia sprawne zarządzanie działalnością produkcyjną, administracyjną oraz logistyczną w jednym miejscu, co przekłada się na większą efektywność operacyjną.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki elastycznym możliwościom adaptacyjnym oraz doskonałej lokalizacji, nieruchomość ta stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla firm produkcyjnych oraz montażowych. Duża powierzchnia działki pozwala na potencjalną rozbudowę, a wysoki standard wykończenia sprawia, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku, bez konieczności większych nakładów inwestycyjnych.
Cechy kluczowe:
- 4,5 m wysokości
- 22.5 x 12 m siatka słupów
- 5t/mkw nośność posadzki
- Centralne ogrzewanie
- Media - wszystkie niezbędne podłączenia
- Wysoki standard biura
- Parking - duży i komfortowy
- Klimatyzacja - na każdym piętrze
- Transport publiczny - dobre połączenia
Wielkości powierzchni:
- 4 901 m² - działka
- 476 m²kw - magazyn
- 1 049 m² - biuro
- 742 m² - produkcja
- 565 m² - laboratorium
Kontakt:
Renata Krzyżanowska
Leasing Manager; Associate
renata.krzyzanowska@cushwake.com
+ 48 722 202 835
Tomasz Bulej
Associate
tomasz.bulej@cushwake.com
+48 884 202 250
Informacje o firmie:
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą świadczącą usługi na rzecz właścicieli i najemców nieruchomości komercyjnych. Zatrudnia ok. 52 tys. pracowników w niemal 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2023 roku jej przychody wyniosły 9,5 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą m.in. zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych oraz wyceny. Za swoją kulturę i działania na rzecz różnorodności, równego traktowania i inkluzywności, a także zrównoważonego rozwoju oraz inne inicjatywy, Cushman & Wakefield otrzymuje wiele wyróżnień i nagród w konkursach branżowych czy biznesowych. Dodatkowe informacje na stronie http://www.cushmanwakefield.com oraz http://www.Industrial.pl.
