W 2009 r. deweloperzy przestali budować hale magazynowe na zasadach spekulacyjnych, co więcej, zrezygnowali oni także z powiększania swoich banków ziemi. Sytuacji nie zmieniły nawet spadające ceny gruntów przemysłowych. Ograniczenie nowych inwestycji wynikało z bardzo poważnego spadku aktywności najemców oraz z trudności z pozyskaniem kredytów. W związku z tym w pierwszej połowie 2010 r. do użytku oddano zaledwie ok. 80 tys. m2 powierzchni magazynowej, co stanowi 10% podaży z tego samego okresu 2009 r. Obecnie trwa budowa ok. 265 tys. m2 magazynów, z czego kilka dużych obiektów to inwestycje typu built-to-suit. Podobnie jak w 2009 r. inwestorzy, aby otrzymać finansowanie nowej inwestycji, muszą zabezpieczyć znaczącą część powierzchni umowami najmu (pre-lease) jeszcze na etapie planowania.
Operatorzy wynajmowali najwięcej
W pierwszej połowie 2010 r. popyt wyniósł aż 695 800 m2, czyli ok. 90% ubiegłorocznego popytu (wliczając renegocjacje i przedłużanie istniejących kontraktów). Nowe umowy dotyczyły 384 tys. m2 magazynów,...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- wydań magazynu "Logistyka i Magazynowanie"
- Dostęp do wszystkich archiwalnych artykułów w wersji online
- Możliwość pobrania materiałów dodatkowych
- ...i wiele więcej!
