programów edukacyjnych i polityk stymulujących rozwój dziedzin takich jak inżynieria, informatyka i biotechnologia, aby w pełni wykorzystać raczkujący potencjał Polski jako centrum technologicznego. Warto zaznaczyć, że wciąż jako kraj pozostajemy konkurencyjni pod względem kosztów pracy z krajami Europy Zachodniej. W kierunku lepszej wydajności energetycznej Wzrost znaczenia ekologicznych rozwiązań stał się jednym z kluczowych elementów trwającej właśnie transformacji sektora magazynowego, która wynika z rosnącej roli ESG w strategiach wielu firm, a także wzrostu cen energii. Deweloperzy dokładają więc starań, aby zaoferować najemcom obiekty, które nie tylko wesprą ich w realizacji zrównoważonego rozwoju, ale też w generowaniu oszczędności w ujęciu długoterminowym. Wśród stosowanych rozwiązań na uwagę zasługują np. zielone certyfikacje dla obiektów magazynowych. Przykładem może być tu Panattoni Park Szczecin III, który jako pierwszy otrzymał najwyższy certyfikat BREEAM, a w ślad za nim poszły inne inwestycje, takie jak Panattoni Park Konin oraz P3 Warsaw II. Deweloperzy i najemcy coraz częściej wdrażają także zielone technologie, w tym instalacje fotowoltaiczne (o ile pozwalają na to warunki techniczne budynków). O ile poprawa bilansu energetycznego jest możliwa zarówno w starszych, jak i nowych budynkach, o tyle wymaga ona długoterminowej, konsekwentnie realizowanej strategii inwestycyjnej. W nowoczesnych magazynach coraz częściej instalowane są systemy zarządzania budynkiem (BMS), które pomagają w optymalizacji zużycia energii. Mimo dostępności różnych rozwiązań proptech wyzwaniem może być integracja tych systemów z istniejącą infrastrukturą. Największą przeszkodą dla powszechnego wdrożenia energooszczędnych technologii wciąż pozostają bowiem wysokie koszty inwestycyjne. 34% 12% 11% 6% 6% 5% 4% 21% E-commerce Handel Motoryzacja FMCG Inżynieria, budownictwo i maszyny Elektronika Pozostałe Sektory najemców w I kw. 2024 r. Opinia eksperta Jak rynek deweloperski w ostatnich latach wygląda z perspektywy Hillwood? Czy po wielu latach jego dynamicznego rozwoju można mówić o stagnacji, czy stabilizacji? Zdaniem przedstawicieli Hillwood oraz według najnowszych raportów, sektor nieruchomości magazynowych i przemysłowych pozostaje stabilny. Zwiększenie dynamiki na rynku skorelowane jest z poprawą koniunktury w gospodarce europejskiej, czego spodziewano się w przyszłym roku. Minione półrocze potwierdza zarówno stabilność branży logistycznej, jak też i oczekiwania przyszłości mającej dać szansę na poprawę koniunktury. W Hillwood, który jest nie tylko deweloperem, ale również inwestorem i właścicielem nieruchomości, ten czas oznaczał kontynuację realizacji nowych projektów i komercjalizację inwestycji znajdujących się w naszym portfelu. W pierwszych dwóch kwartałach oddaliśmy do użytkowania ponad 167 tys. m2 i wynajęliśmy łącznie ponad 212 tys. m2. Zakupiliśmy też duży park logistyczny w podwarszawskim Ożarowie. W kolejnych dwóch kwartałach tego roku liczymy na stopniowe ożywienie rynkowe. Warto podkreślić, że obecnie mamy aż cztery projekty w budowie, co jest potwierdzeniem naszej wiary w popyt rynków i prognozy, mówiące o spodziewanej poprawie nastrojów. Nadal chcemy rozwijać naszą aktywność deweloperską, inwestycyjną i właścicielską, planując kolejne działania na 2025 rok. Jeśli chodzi o ciekawe trendy rynkowe, warto zauważyć, że w przypadku inwestycji Hillwood obserwujemy stosunkowo dużo transakcji przedłużania oraz ekspansji umów, co świadczy o jakości naszych projektów i ich skutecznym zarządzaniu. Klienci przedłużają i zwiększają umowy w naszych obiektach, co jest dla nas najlepszą rekomendacją i potwierdzeniem słuszności wyboru lokalizacji inwestycyjnych. 7 PARKI I CENTRA LOGISTYCZNE W POLSCE. PRZEGLĄD OFERT RYNKU www.logistykaimagazynowanie.pl
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMwMjc0Nw==