Ostatnie rekordy rozgrzały rynek – teraz pora na stabilizację NA PRZESTRZENI OSTATNICH 20 LAT NISKIE KOSZTY PRACY I ATRAKCYJNE ZACHĘTY FINANSOWE UCZYNIŁY Z POLSKI STRATEGICZNE ZAPLECZE LOGISTYCZNE DLA CAŁEGO REGIONU EUROPY ŚRODKOWOWSCHODNIEJ, A NOWOCZESNE CENTRA LOGISTYCZNE STAŁY SIĘ ISTOTNYM ELEMENTEM INFRASTRUKTURY GOSPODARCZEJ KRAJU. PO OKRESIE SPEKTAKULARNYCH WZROSTÓW W CIĄGU OSTATNICH LAT PRZYSZEDŁ CZAS NA STABILIZACJĘ. Maciej Chmielewski Senior Partner, Dział Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers, podsumowuje aktualną sytuację w polskiej branży magazynowej W początkowej fazie rozwoju rynku magazynowego kluczową rolę odegrała przyciągająca największe inwestycje Warszawa, jednak po wejściu Polski do Unii Europejskiej nastąpił gwałtowny rozwój rynku również w innych regionach. Jak wynika z aktualnych danych Colliers, na koniec I kw. 2024 r. największe zasoby magazynowe znajdowały się w woj. mazowieckim (6,4 mln m²), śląskim (5,5 mln m²) oraz łódzkim (4,5 mln m²). W mazowieckim notuje się również aktualnie największy popyt, a na podium w tej kategorii znajdują się też województwa łódzkie i wielkopolskie. W I kwartale wynosił on w tych regionach odpowiednio 209 tys. m², 178 tys. m² i 166 tys. m². 15 mln m² w pięć lat Na koniec pierwszego kwartału 2024 r. całkowita powierzchnia magazynowa w Polsce osiągnęła 32,3 mln m². Co ciekawe, 20 lat temu było to zaledwie ok. 1,3 mln m². Najbardziej imponujący przyrost, bo aż o ok. 15 mln m², miał miejsce dopiero po roku 2018. Wzrost ten dodatkowo przyspieszyła pandemia COVID-19, która zwiększyła zapotrzebowanie na nowoczesne centra logistyczne niezbędne do obsługi sektora e-commerce, który dynamicznie się rozwijał. Region regionowi nierówny Terytorium Polski nie jest jednak pod względem nasycenia powierzchniami magazynowymi jednolite. Decydującymi czynnikami na rynku, jeśli chodzi o lokowanie nowych obiektów przemysłowo-logistycznych, są: rozbudowana sieć transportowa, bliskość rynków 3 PARKI I CENTRA LOGISTYCZNE W POLSCE. PRZEGLĄD OFERT RYNKU www.logistykaimagazynowanie.pl
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMwMjc0Nw==