Wynajem powierzchni magazynowych

Czy polski rynek deweloperski budownictwa logistycznego jest już w pełni konkurencyjny?
Polska jest już w grupie pięciu największych rynków magazynowych w Europie, których zasoby przekraczają 30 mln m2. Wciąż jednak daleko nam do nasycenia powierzchnią magazynową, jaka jest np. w Niemczech czy w Czechach. W perspektywie kolejnych 5–10 lat istnieje potencjał na realizację następnych kilkunastu milionów metrów kwadratowych w naszym kraju. Ostatnie lata w sektorze magazynowym to dynamiczny rozwój – zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej na terenie Polski wzrosły od roku 2020 o ok. 60%, a deweloperzy, posiłkując się tanim kosztem pozyskania finansowania, rozpoczynali rekordową liczbę budów, również w formie spekulacyjnej.

Od kilku kwartałów rynek jednak się zmienia, bo zacieśnienie monetarne w Europie przełożyło się na ograniczenie dostępności taniego finansowania, a dekompresja stóp kapitalizacji w regionie zaczęła ciążyć wycenom nieruchomości, co stanowi dodatkowe wyzwanie dla mocniej zadłużonych deweloperów. MLP Group wyróżnia się jednak na tle branży – nasz bilans jest...