W pierwszej połowie 2012 r. wybudowano w Polsce 333 tys. m² powierzchni magazynowych – dwukrotnie więcej niż w analogicznym okresie roku wcześniejszego, jak wynika z danych zebranych przez Jones Lang LaSalle. Zdecydowana większość obiektów oddawanych do użytku ma już najemcę w trakcie realizacji inwestycji: liczba projektów realizowanych na rynek spekulacyjny jest zatem niewielka. Łącznie zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce szacuje się na 7-7,5 mln m². Utrzymująca się na rynku tendencja zabezpieczania realizowanych inwestycji podpisanymi już wcześniej umowami najmu w połączeniu z niewielką liczbą realizowanych inwestycji powoduje stały spadek ilości powierzchni magazynowych dostępnych na rynku (jako magazynów niewynajętych). Niższa podaż przy niezmiennym lub rosnącym popycie oznacza potencjalnie wzrost cen najmu. Czy zatem spadek ilości pustostanów przekłada się na wzrost cen?
– Na koniec pierwszego półrocza 2012 r. stopa pustostanów wyniosła 11,7%, co oznacza spadek o 0,2 punktu procentowego w porównaniu z końcem ubiegłego roku, ale również wzrost o 0,6 punktu procentowego w stosunku do I kwartału bieżącego roku. Na koniec czerwca 2012 r. w Polsce było blisko 865 tys. m² niewynajętej powierzchni, najwięcej (w liczbach bezwzględnych) w strefie Warszawa-Okolice (390 t...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- wydań magazynu "Logistyka i Magazynowanie"
- Dostęp do wszystkich archiwalnych artykułów w wersji online
- Możliwość pobrania materiałów dodatkowych
- ...i wiele więcej!
