Rynek dla optymistów

Zdaniem ekonomistów, Polska to jeden z nielicznych krajów, który w ostatnich latach uniknął poważnych skutków kryzysu gospodarczego. I choć przez rynek logistyczny przetoczyła się fala problemów, teraz ma być już tylko lepiej. Za nami całkiem niezły (zdaniem niektórych: bardzo dobry) 2010 r., warto jednak przyjrzeć się także prognozom na kolejne 12 miesięcy.

Dobry klient... to pewny klient

Sporym wyzwaniem dla deweloperów są inwestycje już oddane do eksploatacji. Największym wrogiem nowych powierzchni magazynowych okazują się bowiem... już istniejące obiekty, a pustostany stanowią alternatywę dla nowych inwestycji. Przy wysokiej podaży zadaniem dewelopera jest zatem dodatkowo przekonać nabywcę o wyższości obiektu nowego nad już istniejącym. 
To tłumaczy wciąż rosnącą popularność inwestycji typu BTS. Pod hasłem „elastyczności” i „dopasowania” ukrywane są dziś wszystkie życzenia potencjalnych klientów — od wymagań technicznych (jakość posadzki, siatka słupów w magazynie czy ilość ramp dla samochodów ciężarowych), poprzez standardy jakościowe powierzchni biurowych (dostęp do zaawansowanych rozwiązań IT czy wyższy komfort pracy wynikający z lepszego ich wykończenia), na zindywidualizowanych mechanizmach finansowania skończywszy. Zamrożenie wielu inwestycji w ostatnich latach skutkuje jednak stopniowym zwiększaniem popytu — czemu towarzyszyć będą korekty cen i rozpo...