Ocenę sytuacji w branży logistyczno-przemysłowej przesłania kilka innych sygnałów, często o sprzecznych wektorach. Z najnowszego raportu Cushmann&Wakefield płynie klarowny przekaz, zawarty w tytule: „E-commerce pęka w szwach, a magazyny razem z nim”. Potrzeba więc nowych magazynów, potrzebne są dalsze inwestycje.
Ale o ile jeszcze w kwietniu dynamicznie rosła sprzedaż detaliczna w Polsce, informował GUS, w maju w cenach realnych tendencja ta wyhamowała. Także w maju indeks PMI polskiego przemysłu spadł poniżej granicznych 50 pkt, wskazujących hamowanie wzrostu aktywności gospodarczej. Kwestią czasu jest, kiedy rzuci to cień na gospodarkę magazynową.
Pojawiły się ponadto wątpliwości natury strukturalnej. „Łańcuchem dostaw, także sektorem magazynów, macha teraz logistyka” – wskazują nadawcy i właściciele towarów, patrzący na słupki wzrostu czynszu najmu. Odwrotnie twierdzi Wan Lin, prezes firmy Cainiao, logistycznej córki Alibaba Group: „logistyka przestała być już postrzegana jako dodatek i stała się game changerem oraz kluczowym wyróżnikiem, który decyduje o sukcesie bądź porażce biznesu”. Co zatem wisi w powietrzu?
REKLAMA
| 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| 12 | 13 | 16 | 20 | 22 | 20 | 23 | 29 |
Źródło: BNB Paribas Real Estate
/* Niemcy, Wlk. Brytania, Polska, Francja, Holandia, Hiszpania
| Niemcy | Wlk. Brytania | Polska | Francja | Holandia | Hiszpania | |
| Powierzchnia (mln m²) | 8,2 | 6,0 | 5,5 | 4,3 | 3,2 | 2,2 |
| Zmiana rdr (%) | 27 | 18 | 56 | 6 | 17 | 54 |
Źródło: BNB Paribas Real Estate
Euforia roku 2021
W 2021 r. rynek magazynów logistycznych zarówno w USA, jak i w Europie, ustanowił nowe, własne rekordy. Połowa regionalnych rynków amerykańskich analizowanych przez firmę doradczą Colliers odnotowała wówcz...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- wydań magazynu "Logistyka i Magazynowanie"
- Dostęp do wszystkich archiwalnych artykułów w wersji online
- Możliwość pobrania materiałów dodatkowych
- ...i wiele więcej!
