Czy obiekty magazynowe to bezpieczny inwestycyjnie produkt? Wywiad

Jakie czynniki wpływają obecnie na rozwój sektora magazynowego w Polsce?
Maciej Madejak, MDC2 – Rynek magazynowy w Polsce rozwija się dynamicznie. Ma na to wpływ wiele czynników, np. coraz większe zapotrzebowanie na usługi logistyczne czy stopniowy rozwój handlu online. Ponadto Polska znajduje się w dogodnym położeniu w Europie Środkowej i posiada rozwiniętą infrastrukturę drogową. Między innymi ze względu na te warunki zagraniczne firmy coraz częściej decydują się na lokowanie swoich centrów dystrybucyjnych lub produkcyjnych w naszym kraju. Inne ważne zagadnienie stanowi stosunkowo niski – w porównaniu do zachodniej części Europy – koszt pracy. Jednocześnie dużym walorem Polski jest dostępność dobrze wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Na rozwój rynku magazynowego wpływa także trend dotyczący nearshoringu. Dzięki korzystnemu położeniu Polski na mapie Europy stanowi ona bardzo atrakcyjny rynek do lokowania produkcji. Wywołuje to wzrost zainteresowania zwłaszcza w kontekście modelu biznesowego jaki stanowi BTS.
Deweloperzy i inwestorzy obecnie szukają obiektów, które – w ramach prowadzonych przez nich strategii ESG – pozwolą obniżać ślad węglowy. Współcześnie strategia ESG to już swego rodzaju must have.

Jakie są najbardziej atrakcyjne regiony w Polsce dla inwestorów zainteresowanych rynkiem magazynowym?
Anna Szelc, Invesco – Invesco Real Estate reprezentuje wielu inwestorów o różnym pochodzeniu i kierujących się różnymi strategiami. Patrzymy więc na rynki inwestycyjne w skali globalnej. Polska to atrakcyjny rynek, natomiast nasze analizy bazują z reguły na pojedynczych studiach p...